Lasnamäe tööstusalade

Teema esitlus: "Lasnamäe tööstusalade"— Esitluse väljavõte:

1 Lasnamäe tööstusalade
arenguvõimalused

2

3 Arengut soodustavad tegurid
Välja kujunenud ettevõtluskeskkond, sh ettevõtete omavaheline koostöö ning sünergia Hea ühendus linnast välja viivate magistraalteedega, Muuga sadama ja lennuväljaga Innovatsioonilinna rajamine Ülemiste keskuse läheduses, millest alguse saav gentrifikatsioon ning tehnilis-majanduslikud uuendused levivad ka lähipiirkondadele Uute ettevõtete jätkuv huvi piirkonna vastu selle eeliste tõttu (mitte ainult logistilised, vaid ka majanduslikud, sotsiaalkapitalile tuginevad) Lasnamäe elamurajoonide lähedus (sh tööjõu lähedus) Erinevate omandisuhetega jäätmaad, millel oleks tugev potensiaal haljasaladena Suures hulgas välja arendamata maad ning tühjana seisvaid hooneid (küll killustatult)

4 Arengut pidurdavad tegurid
Monofunktsionaalse tehnogeense maastiku kujunemine, kuhu väljaspool tööaega pole linnaelanikel asja (oma sportimis- ja meelelahutusvõimalusi peavad nad mujalt otsima) Tavakodanike jaoks eemaletõukav ning suletud piirkond Piiratud ühendusteed ning ebaloogiline teedevõrgustiku struktuur, mis lõikavad ettevõtluspiirkonna ära elamurajoonist (ületamatu raudteerägastik) ning killustab sisemiselt Sõiduteede kehv olukord ning peamagistraalidega paralleelselt kulgevate alternatiivteede puudumine kesklinna suunal. Rohkem võiks olla ühendusi ka põhja-lõuna suunaliselt, mis oluliselt parandaks piirkonna liikumistingimusi.

5 Arengut pidurdavad tegurid
Ühistranspordi ebapiisav korraldus, näit juurdepääsu, sageduse ebapiisavus Haljasalade nukker hetkeseis (võpsikud, prügimäed, teede puudumine, soised alad jne) ehk näit töötajatel lõõgastumiskoha puudumine Tööstusettevõtete juhuslik paiknemine (võivad üksteist häirida või puudub sünergiline toime) Paiguti tehnovõrkude võimsuse ebapiisavus Tihedama koostöö või katusorganisatsiooni puudumine Kodanike võõrandumine tööstuspiirkonnast ja vähene huvi selle vastu

6 Võimalused Maksimaalse logistilise kasumlikkuse arendamine (raudtee, bussijaama, lennuvälja, raskeveoste sõlmpunkt) Maaväärtuse kasvatamise võimalused, sh tervikliku miljöö kujundamisega Ühiste huvide selgitamine ettevõtete tegevusalade (sh tööstusharude) ja piirkondade kaupa. Inventeerida kasutuseta seisvad hooned, nende haldajad ning teha otsustavaid samme olukorra parandamiseks Meeldiva linnalise töökeskkonna kujundamine läbi soovituslike (või normeerivate) piirangute seadmise: näit struktureeritud kerge- ja rasketööstuse paiknemine, ala kergliiklusvõimalustele avamine käiguradade ning jalgrattateede rajamise läbi, haljastuskohustuse asetamine ettevõtetele ning tööstus- ja tootmisfunktsioonide mitmekesistamine rekreatsiooni-, meelelahutus- ning teenindusasutustega.

7 Võimalused Kaaluda kultuuriasutuste (näitusehooned, muuseumid, spordirajatised jne), teadusarendusettevõtete ning teiste alternatiivsete kasutuslaadide (mõnede kvartalite regeneratsiooni elamupiirkondadeks) võimalikku positiivset mõju piirkonna miljööle ning nende käitiste majandussünergilisele koostoimele. Ehitusliku dialoogi säilitamine lähiümbruskonnaga (üldilme kujundajana moodustab ta ühe Tallinna sisenemis/väljumis värava), sh mitmekesisuse pooldamine tööstus- ning teenindusvaldkondade arengul vältimaks tööstuspiirkonna füüsilist ja funktsionaalset kapseldumist ülejäänud linnaruumist. Piirkonna seoste tugevdamine Lasnamäe elamurajooniga, kelle elanikele on vaadeldav piirkond oluliselt lähemal kui näiteks Kesklinn. Väo karjäärile funktsiooni leidmine. Väga palju saavad piirkonna arenemisele kaasa aidata ka eraettevõtjad ise (erateid ja lähiümbrust korrastades, rajades kõnniteid, tänavavalgustust).

8 Ohud Praegu tähelepanu uute ettevõtluspiirkondade väljaehitamisele, kuid unustatakse vanad ajaloolised tööstuspiirkonnad, mis vajaksid linna poolt uuendamist ja kaasajastamist. Enamusel alal (va Sõjamäe raba) õhukese pinnakatte ja kaitsmata põhjavee tõttu jõuab igasugune reostus põhjavette, raske on rajada kõrghaljastust. Väo karjääris killustikutootmisega kaasnev tolm põhjustab läheduses paiknevate ettevõtete ära kolimist. Lasnamäe tootmis- ja ärimaa hind on küll võrreldav ülejäänud linna ja lähivaldade (Rae, Saku, Saue valla) maahinnaga, kuid vabade maade (pakkumiste) vähesus ja ettevõtte laienemissoov võib põhjustada ettevõtete linnast välja kolimist. Hooletusse jätmise või järskude majandusmuutuste korral võib ähvardada piirkonna aeglane degenereerumine

9 Võimalikud arengustsenaariumid
Globaalseid trende järgiv areng – inimkapitali arendamine ja ettevõtete innovatsioonivõime suurendamine, suureneb teadus- ja arendustegevuse ning loomemajanduse osakaal ning kogu planeeringualal paiknevate ettevõtete tegevusalad mitmekesistuvad veelgi, tegevusalade (sh tootmisega) integreeritus suureneb, keskkonnateadlike ettevõtete osakaalu pidev suurenemine Kapseldumine ja monofunktsionaalsus – piirkonna aeglane areng, veelgi suureneb jae- ja hulgikaubanduse osa ning väheneb tootmisettevõtete arv, ettevõtete ükskõiksus ümbritseva suhtes jätkub 0-stenaarium – erilisi muutusi toimuma ei hakka ning säilivad praegused kasutusvormid ja struktuurid. Piirkonna arengupotensiaal on pärsitud ning lähipiirkondade elanike jaoks suletud. Piirkonna langus – suureneb ettevõtjate mujale kolimine, ettevõtete tootlikkuse langus (näit tööjõukriisi, tööjõukulude kasvu tõttu), heakord halveneb veelgi